Exclusivité
AOSTE 38490
Immeuble de rapport en hyper-centre d'Aoste (38490) – Local commercial loué + T3 libre + Combles aménageables
-
superficie
229 m2
-
terrain
126 m2
Présentation du bien : Immeuble 6 pièces à vendre à AOSTE
Immeuble de rapport en hyper-centre d'Aoste : un investissement à fort potentiel**
Au cœur du village d'AOSTE, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéalement situé, 30 min de CHAMBERY, 25 min e BOURGOIN-JALLIEU et 50min de LYON, accès rapides autoroutes.
Rentabilité immédiate :
L'immeuble est composé d'une cave en sous-sol, d'unlocal commercial actuellement loué 500 € par mois, assurant un revenu locatif dès l'acquisition, ainsi que d'un appartement de type T3, totalement indépendant grâce à son entrée privative et libre de toute occupation. Le logement est habitable immédiatement, vous permettant de le mettre rapidement en location ou de l'occuper selon votre projet.
Chaque lot dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion locative.
Un véritable potentiel de valorisation
Au-dessus de l'appartement, des combles aménageables offrent une belle perspective d'agrandissement ou de création de surface habitable supplémentaire. Leur exploitation nécessitera toutefois une réorganisation de l'appartement.
Une opportunité idéale pour investir
Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier, cet immeuble réunit de nombreux atouts : un revenu immédiat grâce au local commercial, un appartement libre permettant une mise en location rapide, et un potentiel d'évolution intéressant en plein centre d'un village dynamique.
Vous recherchez un investissement alliant rendement, emplacement et potentiel ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.952424
Au cœur du village d'AOSTE, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéalement situé, 30 min de CHAMBERY, 25 min e BOURGOIN-JALLIEU et 50min de LYON, accès rapides autoroutes.
Rentabilité immédiate :
L'immeuble est composé d'une cave en sous-sol, d'unlocal commercial actuellement loué 500 € par mois, assurant un revenu locatif dès l'acquisition, ainsi que d'un appartement de type T3, totalement indépendant grâce à son entrée privative et libre de toute occupation. Le logement est habitable immédiatement, vous permettant de le mettre rapidement en location ou de l'occuper selon votre projet.
Chaque lot dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion locative.
Un véritable potentiel de valorisation
Au-dessus de l'appartement, des combles aménageables offrent une belle perspective d'agrandissement ou de création de surface habitable supplémentaire. Leur exploitation nécessitera toutefois une réorganisation de l'appartement.
Une opportunité idéale pour investir
Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier, cet immeuble réunit de nombreux atouts : un revenu immédiat grâce au local commercial, un appartement libre permettant une mise en location rapide, et un potentiel d'évolution intéressant en plein centre d'un village dynamique.
Vous recherchez un investissement alliant rendement, emplacement et potentiel ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.952424
Informations complémentaires :
Prix de vente 180 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 229 m2 à vendre à AOSTE
38490 AOSTE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 100 315 | |
| 6 | |
| 229 m² | |
| 134,36 m² | |
| 126 m² | |
| 1948 |
| 180 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1650 € et 2280 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Geoffrey
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